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1. 매물 개요

소재지: 서울특별시 성동구 하왕십리동
건물용도: 근린생활시설 (상가건물)
면적:
대지면적: 67㎡ (20.3평)
연면적: 67㎡ (20.3평)
건축년월: 2005년
층수: 지상 1층
주차: 정보 미기재
입주 가능일: 정보 미기재
지목: 대지
2. 가격 정보

매매가: 25억 원
현 임대금액: 보증금 8,500만 원 / 월세 330만 원
3. 매물 설명

임대 상황:
식당: 임대 보증금 3천만 원, 월세 110만 원 (20년간 운영)
옷가게: 임대 보증금 3천5백만 원, 월세 110만 원 (10년간 운영)
꽈배기 가게: 임대 보증금 2천만 원, 월세 110만 원 (5년간 운영)
특징: 오랫동안 임차인이 안정적으로 장사를 해온 매물로, 꾸준한 임대 수익을 기대할 수 있음. 현 소유주가 급매로 내놓은 매물이며, 좋은 투자 기회로 판단됨.
4. 주요 장점

오랜 임차인 안정성: 기존 임차인들이 장기간 영업해온 건물로, 안정적인 수익원이 있음.
투자가치: 성동구 상권 내에서 위치가 좋으며, 오랫동안 유지된 임대 수익률이 높아 매입 후 안정적인 수익 창출 가능.