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서울특별시 마포구 공덕동 상가건물 매매 (매매가 40억 원)

1. 매물 개요

소재지: 서울특별시 마포구 공덕동
건물용도: 공덕역세권 상가건물 (공실 없음, 먹자상권)
면적:
대지면적: 129㎡ (39평)
연면적: 193㎡ (58.4평)
건축년월: 2018년
건축구조: 정보 미기재
지상/지하: 지상 5층
주차: 1대 (옥외 자주식)
입주 가능일: 협의
2. 가격 정보

매매가: 40억 원
임대 조건: 개별 문의 (상가 임차 수요 높은 지역)
3. 매물 설명

입지: 공덕역 역세권으로, 5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도 등 4개의 전철이 환승 가능한 쿼드러블 역세권에 위치. 인근에 먹자골목이 있어 상가와 사무실의 임차 수요가 매우 풍부한 지역입니다.
도로 조건: 6m X 4m 도로에 접해 있으며, 주차는 옥외 자주식으로 1대 가능.
건물 구조: 승강기는 없으며, 건폐율은 58.6%, 용적률은 194.1%로 설정되어 있음.
4. 주요 장점

입지적 장점: 공덕역 인근의 먹자골목 내에 위치하여 상가 및 사무실 임차 수요가 매우 풍부함.
역세권: 4개 전철 노선이 환승 가능한 공덕역 초역세권으로, 교통이 매우 편리한 입지.
임대 수익성: 현재 공실 없이 임대 중이며, 임대 조건은 개별 문의로 확인 가능.