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서울특별시 강동구 천호동 빌딩 매매 (매매가 32억 원)

1. 매물 개요

소재지: 서울특별시 강동구 천호동
건물용도: 근린생활시설 및 주택
면적:
대지면적: 184.3㎡ (55.8평)
연면적: 593㎡ (179.4평)
건축년월: 1989년 1월
건축구조: 철근콘크리트
주차: 4대
방향: 남동향
입주 가능일: 즉시 입주 가능
2. 가격 정보

매매가: 32억 원
현 임대금액: 보증금 3억 8천만 원 / 월세 600만 원
3. 매물 설명

입지: 수도권 5호선 굽은다리역에서 도보 5분 거리의 역세권 매물로, 역세권에 위치하여 교통 접근성이 매우 뛰어납니다.
코너 위치: 2차선 도로의 사거리 코너에 위치한 매물로, 유동인구가 많은 곳에 자리하고 있어 상업적 가치가 높은 입지입니다.
현재 상태: 상업시설과 주거 용도로 임대 중이며, 4층과 5층은 주거용으로 사용되고 있습니다.
재건축 및 임대 수익성: 재건축을 고려할 수 있으며, 현재 임대 수익을 통해 안정적인 수익을 기대할 수 있는 매물입니다.
명도: 매수자가 직접 명도를 진행해야 합니다.
4. 주요 장점

교통 편리성: 5호선 굽은다리역 도보 5분 거리로, 교통 이용이 편리하며 유동인구가 많은 지역입니다.
상업적 가치: 영화관, 동사무소, 학교, 빌라 등 다양한 시설이 인접해 있어 상업적 수요가 많은 지역입니다.
임대 수익성: 상업시설과 주거시설 모두 임대 중으로, 임대 수익형 부동산 투자에 적합한 매물입니다.