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서울특별시 중랑구 면목동 상가주택 매매 (매매가 13억 7천만 원)

1. 매물 개요

소재지: 서울특별시 중랑구 면목동
건물용도: 상가부지, 근생건물, 상가 신축
면적:
대지면적: 122.31㎡ (37평)
연면적: 255.2㎡ (77.2평)
건축년월: 1987년
건축구조: 철근콘크리트조
주차: 2대
방향: 정보 미기재
난방/연료: 개별냉난방 / 도시가스
입주 가능일: 즉시 입주 가능
2. 가격 정보

매매가: 13억 7천만 원 (평당 3,700만 원)
매도자 가격 1차 조정 완료
3. 매물 설명

입지: 수도권 7호선 사가정역 도보 3분 거리로, 사가정시장 옆에 위치하여 매우 좋은 상권을 갖춘 상가주택입니다.
구성: 지하 1층과 지상 1층은 근린생활시설로 구성되어 있으며, 2층과 3층은 주택으로 사용 가능합니다. 대지 37평, 연건평 77.2평의 통건물 매물입니다.
명도 가능: 매수자의 요청에 따라 명도도 가능합니다.
4. 주요 장점

투자 가치: 지하 1층과 1층의 근린생활시설은 상가로 활용 가능하며, 상가 부지로서도 매우 적합한 위치입니다.
교통 접근성: 사가정역까지 도보로 50미터에 불과하여, 교통 접근성이 매우 우수합니다.
다양한 용도: 매수자의 필요에 따라 상업 용도로 사용하거나, 주거 용도로도 활용 가능한 유연한 매물입니다.