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서울특별시 송파구 방이동 빌라건물 매매 (매매가 32억 원)

1. 매물 개요

소재지: 서울특별시 송파구 방이동
건물용도: 다세대주택 통매매
면적:
대지면적: 175.21㎡ (53평)
연면적: 324.63㎡ (98.2평)
건축년월: 2012년
주차: 6대 가능
입주 가능일: 즉시 입주 가능
방향: 정보 미기재
난방/연료: 개별난방 / 도시가스
2. 가격 정보

매매가: 32억 원 (평당 약 6000만 원)
보증금: 2억 7000만 원
월세: 460만 원
융자금: 약 8억 원
3. 매물 설명

입지: 2종 일반주거지역 내에 위치하며, 수도권 9호선 송파나루역 도보 3분 거리로 매우 편리한 교통 환경을 자랑합니다.
특징: 2012년 준공된 다세대주택으로, 총 6세대로 구성되어 있으며, 주차는 세대당 1대씩 가능합니다. 건물 상태가 우수하며, 보증금과 월세 수익이 안정적으로 발생하고 있습니다.
투자 포인트: 송파나루역 인근으로, 임대 수익과 자산 가치를 동시에 기대할 수 있는 매물입니다. 융자 약 8억 원이 있으며, 관심 있는 분들은 바로 진행 가능합니다.
4. 주요 장점

교통 접근성: 송파나루역 도보 3분 거리로, 출퇴근과 이동이 편리한 위치입니다.
안정적인 임대 수익: 보증금 2억 7000만 원과 월세 460만 원으로, 임대 수익이 안정적입니다.
주차 편의성: 세대당 1대씩 총 6대 주차가 가능한 공간이 확보되어 있어 주차 걱정이 없습니다.