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서울특별시 용산구 후암동 빌딩 매매 (매매가 23억 원)

1. 매물 개요

소재지: 서울특별시 용산구 후암동
건물용도: 4층짜리 꼬마근생건물
면적:
대지면적: 72.7㎡ (22평)
연면적: 126.5㎡ (38.3평)
건축년월: 2015년
주차: 1대 가능
입주 가능일: 협의 가능
방향: 정보 미기재
난방/연료: 정보 미기재
2. 가격 정보

매매가: 23억 원
융자금: 정보 미기재
3. 매물 설명

입지 조건: 수도권 4호선 숙대입구역 도보 10분 거리로, 교통 접근성이 매우 좋은 위치에 있습니다. 용산고 바로 옆에 위치해 있으며, 유동인구 증가로 근생 카페 등으로도 활용 가능합니다.
특징: 현재 사옥으로 사용 중인 건물로, 내부계단 구조로 층별 임대가 불가능하지만, 내부 상태가 매우 좋아 사무실 임대에 적합합니다.
개발 호재: 주변에는 미 대사관 이전, 서울시교육청 신축, 용산공원 개발, 서울역 철길 지하화 등의 다양한 개발 호재가 많아 후암동 일대의 부동산 가치 상승이 기대되는 지역입니다.
4. 주요 장점

사옥 및 임대 가능성: 내부 상태가 우수하여 사무실 임대 또는 근생 카페 운영에 적합한 매물입니다.
개발 호재: 다양한 개발 계획이 예정되어 있어, 장기적인 투자 가치가 높습니다.
역세권: 숙대입구역 도보 10분 내로, 교통 접근성이 뛰어납니다.