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40억 이하서울특별시 서초구 양재동 꼬마사옥 매매 (매매가 35억 원)

1. 매물 개요

소재지: 서울특별시 서초구 양재동
건물용도: 꼬마사옥 (수익용)
면적:
대지면적: 113㎡ (34.2평)
연면적: 170㎡ (51.4평)
건축년월: 2022년 (최근 리모델링)
입주 가능일: 협의
주차: 정보 미기재
방향: 남동향
난방/연료: 정보 미기재
2. 가격 정보

매매가: 35억 원
현 임대금액: 보증금 1억 원 / 월세 660만 원
3. 매물 설명

수익성: 본 매물은 최근 리모델링된 꼬마사옥으로, 현재 보증금 1억 원과 월세 660만 원으로 임대 중인 수익형 부동산입니다.
건물 상태: 올근생(근린생활시설) 꼬마건물로, 리모델링을 통해 깔끔하고 효율적인 건물로 운영되고 있습니다. 소규모 상업용 건물로 적합한 매물입니다.
입지 및 교통: 서초구 양재동은 교통과 상업 인프라가 잘 갖춰진 지역으로, 안정적인 임대 수요를 기대할 수 있는 위치입니다.
4. 주요 장점

수익형 부동산: 꾸준한 임대 수익이 기대되는 꼬마사옥으로, 장기적으로 안정적인 수익 창출이 가능합니다.
최근 리모델링: 최근 리모델링으로 건물 상태가 양호하여 추가적인 수리나 보수가 불필요합니다.
양재동 상권: 서초구 양재동은 상권이 발달한 지역으로, 투자자에게 좋은 매물입니다.