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40억 이하서울특별시 강동구 성내동 상가주택 매매 (매매가 35억 원)

1. 매물 개요

소재지: 서울특별시 강동구 성내동
건물용도: 근린생활시설 및 주택 (상가주택)
면적:
대지면적: 231㎡ (69.9평)
연면적: 692㎡ (209.3평)
건축년월: 2003년
입주 가능일: 협의
주차: 정보 미기재
난방/연료: 정보 미기재
엘리베이터: 있음
기타: 수도권 8호선 강동구청역 도보 5분 거리
2. 가격 정보

매매가: 35억 원
현 임대금액: 보증금 4억 8천만 원 / 월세 860만 원
3. 매물 설명

입지: 강동구청역과 천호역을 동시에 이용할 수 있는 우수한 교통 접근성을 자랑합니다. 두 역 모두 도보로 이동할 수 있어 상업 및 거주 용도로 적합한 매물입니다.
건물 특징: 용적률 299%로 법정보다 높게 건축된 건물이며, 엘리베이터가 설치되어 있어 상업 시설 운영에 적합합니다.
주인세대 입주 가능: 주인세대가 입주 가능하여, 거주하면서 임대 수익을 얻을 수 있는 구조입니다.
4. 주요 장점

교통 접근성: 수도권 8호선 강동구청역과 천호역을 도보로 이용할 수 있어 매우 편리한 입지입니다.
상업적 활용성: 근린생활시설로 다양한 상업 용도로 활용이 가능하며, 엘리베이터가 있어 편리한 상업 운영이 가능합니다.
수익성: 현재 임대 중인 상가와 주택으로 안정적인 임대 수익을 얻을 수 있으며, 주인세대는 입주가 가능합니다.