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40억 이하서울특별시 서초구 서초동 근생용도 건물 매매 (매매가 35억 5천만 원)

1. 매물 개요

소재지: 서울특별시 서초구 서초동
건물용도: 단독 근린생활시설 용도
면적:
대지면적: 227.4㎡ (68.8평)
연면적: 263.65㎡ (79.8평)
건축년월: 1979년 2월
건축구조: 연와조 (벽돌 구조)
입주 가능일: 협의 가능
방향: 남향
난방/연료: 개별난방
주차: 3대 가능
지목: 정보 미기재
기타: 1종 전용주거지역, 수도권 2호선 교대역 도보 10분
2. 가격 정보

매매가: 35억 5천만 원
3. 매물 설명

입지: 수도권 2호선 교대역 도보 10분 거리에 위치한 매물로, 교통 접근성이 뛰어납니다. 8미터 x 4미터의 코너에 위치하여 가시성이 높고, 1종 전용주거지역에 속합니다.
특이사항: 현재 주택 상태지만, 매도자가 근린생활시설로 용도 변경을 진행해 주는 조건으로 판매됩니다.
건물 구조: 지상 2층, 지하 1층으로 구성된 연와조 건물입니다.
주요 장점: 코너에 위치한 건물로서, 근린생활시설로 용도 변경이 가능하며 상업적 활용도가 높습니다. 교대역 인근의 편리한 위치로, 근생 또는 주택 용도로 적합합니다.
4. 주요 장점

입지적 강점: 교대역 도보 10분 거리의 역세권 매물로 교통 접근성이 우수합니다.
용도 변경 가능성: 현재 주택 상태지만, 매도자가 근린생활시설로 용도 변경해주는 조건이므로 상업적 활용이 용이합니다.
코너 부지: 8미터 x 4미터의 코너 부지로 가시성이 뛰어나, 상가 또는 사무용으로 활용하기에 유리합니다.