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40억 이하서울특별시 송파구 문정동 상가건물 매매 (매매가 38억 원)

1. 매물 개요

소재지: 서울특별시 송파구 문정동 13
건물용도: 상가건물 (신축, 상가, 도시형 주택)
면적:
대지면적: 251.24㎡ (76평)
연면적: 264.46㎡ (80평)
건축년월: 1980년
건축구조: 조립식 건물
입주 가능일: 협의 가능
방향: 정보 미기재
난방/연료: 정보 미기재
주차: 정보 미기재
2. 가격 정보

매매가: 38억 원
임대 금액: 정보 미기재
3. 매물 설명

입지: 수도권 8호선 문정역 도보 5분 거리의 역세권으로, 상권 발달과 접근성이 뛰어난 위치입니다.
건축 특성: 현재 조립식 건물이 있으며, 사실상 나대지 상태로 신축에 적합한 조건을 갖추고 있습니다.
도로 조건: 8미터 2차선 도로변에 접해 있어 차량 접근성이 좋습니다.
추천 용도: 상가주택, 도시형 주택 등으로 신축하면 좋은 투자처로 추천됩니다.
4. 주요 장점

신축 가능성: 나대지와 비슷한 상태로, 상가 또는 주택 신축에 매우 적합한 매물입니다.
교통 편리성: 문정역과의 접근성이 뛰어나며, 도로와 접한 위치로 상업적 가치가 높은 건물입니다.
투자 추천: 상업 및 주거 복합 건물 신축 시 높은 수익성을 기대할 수 있는 매물로, 투자 가치가 우수합니다.