신사동 근생빌딩 : "소유주 입주자 중개사 협력 네트워크 커뮤니티"

리모델링 후 예상 수익률은 몇 가지 변수에 따라 달라질 수 있습니다. 리모델링으로 인해 건물의 임대료 상승, 공실률 감소, 추가적인 임대 공간 확보 등이 예상되며, 이를 기반으로 계산할 수 있습니다. 일반적인 리모델링의 효과로는 임대료 상승 및 임대수요 증가로 인해 수익률이 1~3% 정도 상승할 가능성이 있습니다.

예를 들어, 현재 월세 3,800만 원, 보증금 3억 1,000만 원 상태에서 리모델링 후 임대료가 20% 상승한다고 가정하면:

리모델링 후 임대료: 3,800만 원 + 20% = 4,560만 원
연간 임대 수익: 4,560만 원 * 12개월 = 5억 4,720만 원
리모델링 후 예상 수익률: 리모델링 후 연간 수익 ÷ 매매가 = 5억 4,720만 원 ÷ 140억 원 ≈ 3.91%
이러한 계산에 따르면 리모델링 후 예상 수익률은 약 3.9%로, 리모델링 전 수익률 3.33%에 비해 약간의 상승을 기대할 수 있습니다.