신사동 근생빌딩 : "소유주 입주자 중개사 협력 네트워크 커뮤니티"

수익률을 개선하기 위한 추가적인 제안은 다음과 같습니다:

1. 임대 구조 개선
임대료 재조정: 현재 임대료가 시세에 비해 낮다면, 계약 만료 시 임대료를 시장 평균 수준으로 재조정하는 것이 좋습니다. 리모델링을 통해 건물 가치가 상승하면, 새로운 임차인에게 더 높은 임대료를 요구할 수 있습니다.
장기 임대 계약 체결: 안정적인 임대 수익을 위해 장기 임차인을 유치하는 것도 방법입니다. 이를 통해 공실 리스크를 줄이고, 임대 수익의 안정성을 높일 수 있습니다.
다양한 임대 업종 유치: 고수익 업종(예: 프랜차이즈 카페, 식당, 헬스클럽, 학원 등)을 유치함으로써 더 높은 임대료를 받을 수 있습니다.
2. 건물 활용도 극대화
공간 활용 최적화: 리모델링을 통해 건물 내 유휴 공간을 적극 활용하거나, 층별로 다른 업종을 수용할 수 있도록 설계 변경을 고려할 수 있습니다. 예를 들어, 지하 공간을 창고, 체육 시설, 커뮤니티 공간 등으로 활용하면 추가 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
옥상 및 외부 공간 활용: 옥상이나 외부 공간을 카페, 라운지, 광고판 설치 등의 목적으로 활용해 추가 수익을 창출할 수 있습니다.