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THE VOID[더보이드] 매각 자료

자산 개요

자산명: THE VOID[더보이드]
주소: 서울 마포구 합정동 366-1
총 매매가: 175억 원
총 면적:
토지 면적: 445㎡ (134.61평)
건축 면적: 264.91㎡ (80.14평)
연면적: 1,725.75㎡ (522.04평)
규모: 지하 3층, 지상 5층
준공연도: 2017년 5월 4일
평당 단가: 약 1억 3,000만 원
현재 점유율: 100% (임차사 3곳, 만실)
수익률: 약 3.64%
위치 및 교통

THE VOID[더보이드]는 서울 합정동 중심부에 위치하며, 지하철 합정역 도보 3분 거리의 코너 건물로 접근성이 매우 우수합니다. 인근에 다양한 상업 시설과 편의시설이 밀집해 있으며, 교통이 편리하여 차량 및 도보 모두 접근이 용이합니다.

건축물 특징

외관 및 구조: 트렌디한 디자인과 우수한 내외관 상태를 유지하고 있으며, 높은 인지도를 자랑하는 건축물입니다.
주차 시설: 총 15대 주차 가능
승강기: 일반 승강기 1대 설치
건폐율 및 용적률: 건폐율 59.53%, 용적률 199.91%로 최적화된 건축 비율을 자랑합니다.
임대 현황

THE VOID[더보이드]는 임대차계약이 잘 갖추어진 자산으로, 현재 100% 만실 상태입니다. 임차사는 주로 IT 및 출판사 등 다양한 업종으로 구성되어 있으며, 고정적인 임대 수익을 제공하고 있습니다.

층임차사면적(평)보증금월세관리비계약기간

B2 (주)아이씨비 115.51평 **만 원 **만 원 150만 원 2021.12.01 ~ 20**
B1 (주)아이씨비 77.26평 **만 원 **만 원 100만 원 2021.12.01 ~ 20**
1F (주)아이씨비 81.86평 **만 원 **만 원 106만 원 2021.12.01 ~ 20**
2F (주)바다출판사 68.4평 **만 원 **만 원 89만 원 2023.11.16 ~ 20**
3F (주)아이씨비 56.45평 **만 원 **만 원 73만 원 2021.12.01 ~ 20**
4F (주)유앤아이티소프트 60.85평 **만 원 **만 원 80만 원 2022.03.18 ~ 20**
5F (주)아이씨비 61.71평 **만 원 **만 원 80만 원 2021.12.01 ~ 20**
합계
522.04평 **만 원 **만 원 678만 원


투자 하이라이트

위치적 우수성: 합정역 도보 3분 거리의 코너 건물로, 대중교통과 차량 접근성이 뛰어납니다.
트렌디한 건축물 디자인: 신축된 현대적 건축물로, 외관 및 내부 관리 상태가 매우 우수하여 상업적 활용도가 높습니다.
임대 안정성: 다양한 업종의 임차사들로 만실을 유지하고 있으며, 고정 수익 구조로 안정적인 수익률을 보장합니다.
수익률: 연 수익률 약 3.64%로, 투자 매력도가 높으며, 향후 임대료 인상 가능성도 존재합니다.
문의처

DBRitz
연락처: 02-579-5455
이메일: dbritz@dbritz.kr


THE VOID[더보이드]는 합정동 내 우수한 입지와 현대적인 건축물 디자인, 그리고 안정적인 임대 수익을 바탕으로 장기적인 투자 가치가 높은 자산입니다.