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홍대입구역 인근 저렴한 올근생 재건축 부지 매매]

서울 마포구 서교동 332-36에 위치한 올근생 상가건물 매매 정보를 소개합니다. 이 매물은 홍대입구역(2호선, 공항철도, 경의중앙선) 7번 출구 도보 3분 거리에 위치하여 교통 접근성이 매우 뛰어나며, 거래사례 대비 저렴한 가격으로 재건축 가능성이 높은 매물입니다.

매물 개요
매매가: 24억 원
대지면적: 29.19평 (약 96.5㎡)
연면적: 46.46평 (약 153.6㎡)
건물 규모: 지상 3층, 지하 1층
건축년도: 36년 1개월 (2024년 10월 기준)
방향: 남서향 (출입구 기준)
냉난방: 개별 시스템
주차: 보통 (기계식 주차 없음)
현 상태: 전층 명도 완료, 유휴/공실 상태
매물 특징 및 장점
초역세권 위치: 홍대입구역 트리플 역세권에 위치해 교통 접근성이 뛰어나며, 유동인구가 많은 홍대 상권 내에 자리 잡고 있어 상업적 활용도가 높습니다.
재건축 가능성: 노후도 36년으로, 재건축 또는 리모델링을 통해 건물의 가치를 크게 높일 수 있는 재개발 잠재력이 있습니다.
사옥형 건물로 활용 가능: 상업 시설 외에도 사옥형 빌딩으로의 전환이 가능하여, 기업의 본사나 사무실로 사용하기에 적합합니다.
투자 포인트
저렴한 매입가: 홍대 주변 거래사례 대비 가격이 낮아 투자 메리트가 높습니다.
재개발 부지: 재건축을 통해 신축 사업을 추진할 수 있으며, 신축 사업성 검토가 필요한 매물입니다.
높은 접근성: 2호선, 공항철도, 경의중앙선을 모두 이용할 수 있는 홍대입구역 인근으로, 교통의 요충지입니다.

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홍대입구역 인근의 서교동 상가건물 매매는 재건축 잠재력과 초역세권 입지를 동시에 갖춘 매물로, 투자용, 신축 개발 등 다양한 활용이 가능합니다.