디비리츠_ DBRitz

이 매물은 서울 종로구 신문로2가 1-196에 위치한 3층 규모의 상가 건물입니다. 대지면적은 54.3평, 연면적은 82.79평으로, 토지단가는 약 79.56백만 원/평, 건물단가는 약 52.18백만 원/평입니다. 건물의 노후도는 57년으로, 한차례 리모델링이 이루어졌습니다.

입지 조건과 특징:

경희궁 궁터 안에 위치하여 고즈넉한 분위기지만 주변에 사무실과 상가가 많아 활기가 있습니다.
경희궁1길에는 아산정책연구소, 대한축구협회 등 주요 시설들이 있어 입지 조건이 우수합니다.
건물은 지형의 단차로 인해 서쪽에서 보면 4층 높이로 보이는 특징이 있습니다.
임대 현황:

임대 중으로 월 보증금 1.6억 원, 월세 1,000만 원, 관리비는 없습니다.
현재 임대 수익률은 약 2.94%이며, 같은 지역의 평균 수익률인 1.47%보다 높은 편입니다.
기대출 정보:

19억 원의 대출금이 있으며, 단위농협에서 4.58%의 변동 금리로 제공되었습니다.
대출 만기는 일시 상환 방식으로, 10년 동안 유효합니다.
이 매물은 입지와 건물의 특성을 고려했을 때, 장기적인 상가 임대나 사무실 용도로 적합한 부동산입니다.