디비리츠_ DBRitz

이 매물은 서울 중구 신당동 373-70에 위치한 7층 건물(지하 1층 포함)입니다. 대지면적은 55.36평, 연면적은 227.21평입니다. 약수역(3호선, 6호선)에서 도보 1분 이내에 위치해 있어 접근성이 우수한 초역세권 매물입니다.

주요 정보:

토지 및 건물 단가: 토지 단가는 약 171.61백만 원/평, 건물 단가는 약 41.81백만 원/평입니다.
건물 특성: 2017년에 신축된 건물로, 추가적인 관리나 리모델링이 필요하지 않으며, 약수역 인근에서 랜드마크로 자리 잡고 있습니다.
임대 현황: 현재 임대 중으로 월 보증금 3.5억 원, 월 임대료 2,500만 원에 수익률은 약 3.28%입니다.
투자 가치: 약수역 및 신당동 일대는 최근 투자 수요가 증가하고 있으며, '힙당동'이라는 별명으로 불릴 만큼 젊은층과 연예인들의 투자 사례도 많아지고 있어 투자 가치가 높아 보입니다.
주차 및 접근성: 코너에 위치해 가시성이 뛰어나고, 20m 도로와 6m 도로의 교차점에 자리하고 있어 접근성도 우수합니다.
이 매물은 초역세권 입지와 신축 건물이라는 점에서 중장기적 투자 가치가 높은 빌딩으로 평가됩니다.