디비리츠_ DBRitz

이 매물은 서울 중구 신당동 140-13에 위치한 4층 일반건물입니다. 대지면적은 50.76평, 연면적은 185.01평입니다. 신당역(2호선, 6호선)에서 도보 10초 거리의 초역세권에 위치해 뛰어난 접근성을 자랑합니다.

주요 정보:

토지 및 건물 단가: 토지 단가는 약 1.64억 원/평, 건물 단가는 약 4,486만 원/평입니다.
건물 특성: 57년 된 건물로, 2022년 5월에 대수선을 거쳐 현재 깔끔한 상태입니다.
임대 현황: 월 보증금 2억 원, 월 임대료 2,400만 원으로 임대 중이며, 수익률은 약 3.56%입니다.
위치적 장점: 신당역 인근 대로변에 위치해 가시성과 접근성이 뛰어나고, 초역세권이라는 점에서 임차인 유치에 유리합니다.
건폐율 이점: 건폐율 31.12%로 법정 기준 대비 이득을 본 건물입니다.
신당동 일대는 교통이 편리하고 상업적으로 활발한 지역으로, 이 매물은 안정적인 수익을 기대할 수 있는 좋은 투자 기회로 평가됩니다.