디비리츠_ DBRitz

매물 개요

소재지: 서울 서초구 반포동 740-2, 사평대로53길 19
매물 등록 기간: 2개월 이내
매매가: 134억 원 (평당 1.1억 원, 추정가 대비 +2%)
추정가: 131억 원 (평당 1.1억 원)
신축 점수: 5.0 (신축 가능성 매우 높음)
역과의 거리: 신논현역 도보 7분
토지 및 건물 정보

토지 면적: 119.0평
지목: 대지
용도지역: 2종일반
지세: 평지
도로 폭: 8m 이상
건물 용도: 단독주택
층별 용도 및 면적:
2층: 단독주택, 15.3평
1층: 1종 근린생활시설 및 단독주택, 50.3평
지하 1층: 단독주택, 25.3평
연면적: 91.0평
건축년도: 48년
규모: 지상 2층, 지하 1층
세대수: 1가구
건물 구조: 연와조
가격 분석

추정가 대비 매매가: 현재 매매가는 134억 원으로, 추정가 131억 원 대비 약 2% 높은 가격입니다.
매매가 vs. 추정가: 신축 가능성과 신논현역 인근의 입지를 고려했을 때, 가격 상승 가능성이 있습니다.
종합 의견

투자 가치: 신축 빈도가 활발한 지역으로, 신축 점수 5.0을 보유하고 있어 재개발 및 가치 상승 잠재력이 큽니다.
위치 및 접근성: 평지와 8m 이상 도로 접근성을 갖춘 입지로, 주거 및 상업 용도로 활용할 수 있는 우수한 매물입니다.