디비리츠_ DBRitz

서초구 반포동 단독주택 매물

매물 개요

소재지: 서울 서초구 반포동 734-3, 사평대로53길 48
매물 등록 기간: 1개월 이내
매매가: 46억 원 (평당 7,396만 원, 추정가 대비 +2%)
추정가: 44.9억 원 (평당 7,221만 원)
신축 점수: 4.0 (신축 가능성 있음)
토지 및 건물 정보

토지 면적: 62.2평
지목: 대지
용도지역: 2종일반
지세: 평지
도로 폭: 8m 이상
건물 용도: 단독주택
층별 용도 및 면적:
2층: 단독주택, 18.1평
1층: 단독주택, 28.6평
지하 1층: 단독주택, 28.6평
연면적: 75.6평
건축년도: 34년
규모: 지상 2층, 지하 1층
세대수: 1가구
건물 구조: 연와조
가격 분석

추정가 대비 매매가: 현재 매매가는 46억 원으로, 추정가 44.9억 원 대비 약 2% 높은 가격입니다.
매매가 vs. 추정가: 주변 신축 빈도가 매우 활발한 지역으로, 신축 가능성과 입지에 따른 가치 상승 여지가 있습니다.
종합 의견

투자 가치: 신축 빈도가 매우 활발한 지역으로 향후 개발 가능성이 높아, 추가 가치 상승이 기대됩니다.
위치 및 접근성: 2종 일반주거지역의 평지에 위치하며, 도로 접근성이 양호하여 상업 및 주거용 개발에 유리합니다.