디비리츠_ DBRitz

매물 개요

소재지: 서울 서초구 반포동 725-3, 주흥10길 24-4
매물 등록 기간: 3개월 이내
매매가: 23억 원 (6,037만 원/평, 추정가 대비 -13%)
추정가: 26.4억 원 (6,914만 원/평)
신축 점수: 2.0 (신축 빈도 매우 활발)
토지 및 건물 정보

토지 면적: 38.1평
지목: 대지
용도지역: 2종일반
지세: 평지
도로 폭: 8m 미만
건물 정보

건물 용도: 단독주택 및 2종 근린생활시설
층별 용도 및 면적:
2층: 단독주택, 17.9평
1층: 단독주택, 18.9평
지하 1층: 단독주택 및 2종 근린생활시설, 18.9평
연면적: 55.9평
건축년도: 34년
규모: 지상 2층, 지하 1층
세대수: 1가구
건물 구조: 연와조
가격 분석

추정가 대비 매매가: 현재 매매가는 23억 원으로, 추정가 26.4억 원 대비 약 13% 낮은 가격입니다.
매매가 vs. 추정가: 추정가보다 낮게 책정된 가격으로, 매물의 가치 대비 합리적인 매매가로 보입니다.
종합 의견

투자 가치: 신축 빈도가 매우 활발한 지역에 위치하며, 추정가 대비 낮은 매매가로 가격 메리트가 큽니다.
위치 및 접근성: 근린생활시설과 단독주택으로 활용 가능하며, 평지와 적절한 도로 접근성을 갖추어 투자 및 상업용으로 유리합니다.