디비리츠_ DBRitz

매물 개요

소재지: 서울 서초구 반포동 721-9, 사평대로55길 112-4
매물 등록 기간: 1개월 이내
매매가: 110억 원 (1.0억 원/평, 추정가 대비 +19%)
추정가: 92.5억 원 (8,432만 원/평)
신축 점수: 5.0 (신축 빈도 매우 활발)
토지 및 건물 정보

토지 면적: 109.7평
지목: 대지
용도지역: 2종일반
지세: 평지
도로 폭: 8m 미만
건물 정보

건물 용도: 다가구주택
층별 용도 및 면적:
3층: 다가구주택, 46.1평
2층: 다가구주택, 48.0평
1층: 다가구주택, 48.0평
지하 1층: 다가구주택, 50.0평
연면적: 192.0평
건축년도: 33년
규모: 지상 3층, 지하 1층
세대수: 18가구
건물 구조: 철근콘크리트조
가격 분석

추정가 대비 매매가: 현재 매매가는 110억 원으로, 추정가 92.5억 원 대비 약 19% 높은 가격입니다.
매매가 vs. 추정가: 추정가 대비 프리미엄이 붙은 가격으로, 신축 가능성이 높은 지역임을 고려할 때 가치가 반영된 가격입니다.
종합 의견

투자 가치: 주변 신축 빈도가 매우 활발한 지역에 위치하고 있어, 장기적인 가치 상승 가능성이 있습니다.
위치 및 접근성: 평지 및 교통 접근성이 양호해 임대 수익성과 향후 개발 가능성이 높습니다.