디비리츠_ DBRitz

매물 개요

소재지: 서울 서초구 반포동 719-3, 사평대로53길 93-19
매물 등록 기간: 2개월 이내
매매가: 70억 원 (1.1억 원/평, 추정가 대비 +33%)
추정가: 52.7억 원 (8,441만 원/평)
신축 점수: 5.0 (신축 빈도 활발)
토지 및 건물 정보

토지 면적: 62.4평
지목: 대지
용도지역: 2종일반
지세: 평지
도로 폭: 8m 미만
건물 정보

건물 용도: 1종 및 2종 근린생활시설 및 단독주택
층별 용도 및 면적:
4층: 단독주택, 31.1평
3층: 단독주택, 31.1평
2층: 2종 근린생활시설, 31.1평
1층: 1종 근린생활시설, 31.1평
지하 1층: 1종 근린생활시설, 36.7평
연면적: 161.5평
건축년도: 31년
규모: 지상 4층, 지하 1층
건물 구조: 철근콘크리트조
가격 분석

추정가 대비 매매가: 현재 매매가는 70억 원으로, 추정가 52.7억 원 대비 약 33% 높은 가격입니다.
매매가 vs. 추정가: 지역 내 신축 빈도와 개발 가능성에 의해 매매가에 프리미엄이 반영된 것으로 보입니다.
종합 의견

투자 가치: 신축 빈도가 활발한 지역에 위치하며, 상업시설로의 활용도가 높아 향후 가치 상승이 기대됩니다.
위치 및 접근성: 평지에 위치하고 도로 접근성도 양호해 상업 및 임대용 건물로도 좋은 입지를 제공합니다.