서울 강남구 대치동 [급매] 근생 건물 매매 – 학원 임대수요 높은 리모델링 추천 매물 : "소유주 입주자 중개사 협력 네트워크 커뮤니티"

[매물 정보: #용산구 이태원동 리모델링 완료 수익형 꼬마빌딩]
매물 개요
위치: 서울 용산구 이태원동, 장진우거리 인근
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지하 1층 / 지상 3층
연 면적: 272.82㎡ (약 82.53평)
대지면적: 124.99㎡ (약 37.81평)
용도지역: 제1종 일반주거지역
주용도: 제1종 근린생활시설
승강시설: 없음
주차시설: 없음
건축 연도: 1993년 9월 사용 승인
난방 시설: 개별난방
가격 정보
매매가: 31억 원
연면적당: 약 3,756만 원
대지면적당: 약 8,199만 원
임대 조건: 보증금 1억 6,000만 원 / 월세 1,050만 원
예상 수익률: 연 4.29%
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
입지: 이태원 장진우거리 인근, 건물 앞 공원으로 조용한 분위기의 주거 지역
활용도: 리모델링 완료 상태로 현재 통사옥으로 사용 중이며, 수익형 건물로 임대 수익 확보 가능
수익률: 안정적인 4%대 수익률을 기대할 수 있는 매물
매물 설명
이태원동에 위치한 수익률 높은 리모델링 완료 꼬마빌딩으로, 현재 수익형 건물로 운영 중입니다. 장진우거리 인근의 상업지와 공원 사이에 위치하여 조용하고 안정적인 환경을 제공합니다.