[5543] 명동 중심상업지역 리모델링 빌딩 – 투자용 추천 매물 : 매물정보 리포트 소유주 입주자 중개사 협력 네트워크 커뮤니티

[매물 정보: #용산구 이태원동 경리단길 인근 꼬마빌딩]
매물 개요
위치: 서울 용산구 이태원동, 경리단길 인근
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지하 1층 / 지상 4층
연 면적: 285.51㎡ (약 86.37평)
대지면적: 116㎡ (약 35.09평)
용도지역: 제2종 일반주거지역
주용도: 제2종 근린생활시설
승강시설: 엘리베이터 있음
주차시설: 자주식 주차
가격 정보
매매가: 55억 원
연면적당: 약 6,368만 원
대지면적당: 약 1억 5,674만 원
임대 조건: 보증금 2억 / 월세 1,000만 원
예상 수익률: 연 2.26%
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
입지: 경리단길 인근 2차선 대로변에 위치해 가시성과 접근성이 우수하며, 남산으로 접근이 용이한 위치
교통 접근성: 6호선 녹사평역 도보 10분 거리의 역세권
주변 환경: 카페, 식당, 대사관 등 상업 시설이 밀집된 지역으로 유동인구가 많고 상업적 가치가 높은 입지
매물 설명
남산 접근이 용이하고 경리단길의 활발한 상권 내 위치한 꼬마빌딩입니다. 2014년 사용 승인된 비교적 신축 건물로, 엘리베이터와 자주식 주차시설을 갖추고 있어 이용 편의성이 높습니다.