[통매매] 강남구 역삼동 코너 근린생활시설(사무실) – 매매가 123억 원 : "소유주 입주자 중개사 협력 네트워크 커뮤니티"

[매물 정보: #용산구 용산동2가 해방촌 인근 신축 꼬마빌딩]
매물 개요
위치: 서울 용산구 용산동2가, 해방촌 인근
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지상 4층
연 면적: 128.78㎡ (약 38.96평)
대지면적: 88.86㎡ (약 26.88평)
용도지역: 제1종 일반주거지역
주용도: 제2종 근린생활시설
승강시설: 없음
주차시설: 자주식 주차
건축 연도: 2022년 12월 사용 승인
난방 시설: 개별난방
가격 정보
매매가: 19억 원
연면적당: 약 4,877만 원
대지면적당: 약 7,068만 원
임대 조건: 보증금 1억 / 월세 450만 원
예상 수익률: 연 3%
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
입지: 해방촌과 남산 인근에 위치하여 남산뷰와 용산뷰를 즐길 수 있는 위치
활용도: 현재 의류업체 사옥으로 임차 중이며, 사옥 및 상업시설로 활용하기 적합한 구조
특징: 1, 2층과 3, 4층이 연결된 구조로, 층별 공간 활용도가 높음
건물 상태: 신축 건물로 내외부 인테리어가 깔끔하며 유지 상태가 우수함
매물 설명
해방촌과 남산을 조망할 수 있는 신축 꼬마빌딩으로, 현재 사옥으로 활용 중이며 투자 및 자가 사용 모두에 적합한 매물입니다. 옥상 테라스에서 남산뷰와 용산뷰를 즐길 수 있어 도심 속 조용한 공간을 제공하며, 해방촌 인근 상업지 접근이 용이한 위치에 있습니다.