[5543] 명동 중심상업지역 리모델링 빌딩 – 투자용 추천 매물 : 매물정보 리포트 소유주 입주자 중개사 협력 네트워크 커뮤니티

[매물 정보: #강북구 미아동 2차선 대로변 상권 내 꼬마빌딩]
매물 개요
위치: 서울 강북구 미아동, 미아역 상권 내 대로변
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지하 1층 / 지상 2층
연 면적: 214.13㎡ (약 64.77평)
대지면적: 151.41㎡ (약 45.8평)
용도지역: 제2종 일반주거지역
주용도: 제2종 근린생활시설
승강시설: 없음
주차시설: 없음
건축 연도: 1971년 8월 사용 승인
난방 시설: 개별난방
가격 정보
매매가: 20억 원
연면적당: 약 3,088만 원
대지면적당: 약 4,367만 원
임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 500만 원
예상 수익률: 연 3.08%
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
입지: 4호선 미아역 도보 5분 거리의 역세권 매물로, 미아역 상권 내 메인 2차선 도로변에 위치하여 접근성과 가시성이 뛰어남
활용도: 상업적으로 활발한 지역에 위치하여 임대 수익 및 직접 운영이 가능한 매물
특징: 내부 리모델링을 완료하여 깔끔한 상태로 유지되어 있으며, 즉시 운영 및 임대 가능
주변 개발: 2024년 8월에 북서울자이폴라리스아파트 입주 예정으로, 배후 수요 증가 기대
매물 설명
미아동 2차선 대로변 상권 내에 위치한 꼬마빌딩으로, 인근의 상업적 유동인구가 풍부하며 상업 및 투자 가치가 높은 매물입니다. 역세권으로 접근이 편리하고, 리모델링을 완료하여 깔끔하게 유지된 상태로, 직접 운영 및 임대 수익을 원하는 투자자에게 적합한 매물입니다.