서울특별시 강남구 역삼동 639-8번지 : 강남구 집합 건축물 현황 - 아파트, 오피스텔, 상가 등

[매물 정보: 방이동 명도완료 신축부지 추천]
매물 개요
위치: 서울 #송파구 방이동
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지하 1층 / 지상 2층
연 면적: 249.58㎡ (약 75.5평)
대지면적: 177㎡ (약 53.54평)
용도지역: 제2종 일반주거지역
주용도: 단독주택
난방 시설: 개별난방 (도시가스)
승강시설: 없음
주차시설: 없음
건축 연도: 1985년 12월 사용 승인
가격 정보
매매가: 22억 원
연면적당: 약 2,914만 원
대지면적당: 약 4,109만 원
임대 조건: 명도 완료로 임대차 내역 없음
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
교통 접근성: 역세권에 위치해 대중교통 접근성이 뛰어나며 유동인구 확보 가능
위치 특성: 송파구 방이동에 위치한 신축 부지로, 명도 완료되어 개발을 준비하기 좋은 상태
개발 가능성: 제2종 일반주거지역에 위치하여, 신축 개발 시 주거 및 상업 시설로 활용 가능
가격 메리트: 주변 시세 대비 저렴한 매물로, 향후 개발 시 높은 수익성을 기대할 수 있는 투자용 신축 부지
매물 설명
송파구 방이동에 위치한 신축 부지로 명도가 완료된 상태입니다. 제2종 일반주거지역 내 위치하여 주거 및 근린생활시설로 신축 개발이 용이하며, 역세권의 뛰어난 접근성과 풍부한 인프라로 상업적 활용 가치가 높은 매물입니다. 주변 시세 대비 가격이 저렴해 장기적인 투자 가치가 우수합니다.