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전세사기 예방을 위한 주요 확인사항과 안전 서비스를 안내해드리겠습니다:

1. 계약 전 필수 확인사항
- 등기부등본 열람
* 소유자 정보
* 근저당권 설정 여부
* 압류/가압류 확인
* 전세권 설정 여부
- 건축물대장 확인
* 불법건축물 여부
* 용도변경 이력
* 위반건축물 여부

2. 안전거래 서비스
- 확정일자 신청
- 전세권 설정등기
- 전세보증금 반환보증 보험
- 전세금 안심대출 서비스
- 임대차계약서 검증 서비스

3. 공공기관 제공 서비스
- 주택도시보증공사(HUG)
* 전세보증금 반환보증
* 전세금 안심대출
- 서울보증보험(SGI)
* 전세보증금 반환보증보험
- 한국부동산원
* 실거래가 조회
* 시세 확인

4. 임차인 보호 서비스
- 법원 확정일자
- 임대차분쟁조정위원회
- 전세보증금 반환 소송 지원
- 법률구조공단 상담

5. 사기 의심 징후
- 시세보다 저렴한 전세금
- 소유자 직접 만남 기피
- 등기부등본 확인 거부
- 보증보험 가입 거부
- 잦은 통화 불가능
- 계약금 선입금 요구

6. 안전한 계약 체결 단계
- 등기부등본 확인
- 실소유자 신분증 대조
- 확정일자 받기
- 전세권설정 진행
- 보증보험 가입
- 계약서 법률 검토

7. 피해 발생 시 대처방법
- 관할경찰서 신고
- 법률구조공단 상담
- 임대차분쟁조정 신청
- 보증보험사 청구
- 법원 강제집행 신청

이러한 서비스들을 적절히 활용하시면 전세사기 위험을 크게 줄일 수 있습니다. 구체적인 상황에 대해 더 자세한 조언이 필요하시다면 말씀해 주세요.