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부동산 거래 시 꼭 알아야 할 법무사와 공인중개사의 역할
안녕하세요. 부동산 거래 전문가입니다. 오늘은 부동산 거래 시 많은 분들이 궁금해하시는 법무사와 공인중개사의 역할에 대해 자세히 알아보겠습니다.

공인중개사의 주요 업무


매물 발굴 및 관리
매수인과 매도인 간의 거래 중개
부동산 시세 파악 및 적정가격 조언
계약서 작성 지원
권리관계 확인 및 기본적인 법률 검토
계약금 및 잔금 지급 일정 조율


법무사의 핵심 역할


등기부등본 심층 분석
소유권이전등기 진행
근저당권설정/말소 등기
각종 허가 및 신고서류 검토
세금 관련 상담 및 신고 지원
법적 하자 여부 검토


전문가 도움이 특히 필요한 경우


등기부등본상 특이사항이 있는 경우
가압류, 가처분 등 권리제한이 있는 경우
상속, 증여 관련 부동산 거래
법인 명의 부동산 거래
공동명의 부동산 거래
임대차보증금 승계 문제가 있는 경우


안전한 부동산 거래를 위한 체크리스트
① 거래 전 준비사항


등기부등본 확인
토지이용계획확인원 검토
건축물대장 확인
실거래가 조회

② 계약 시 주의사항

계약서 필수항목 확인
가계약금 보호 장치 마련
잔금 지급 방식 합의
인도조건 명확화

③ 등기 이전 시 체크사항

관련 세금 납부 여부 확인
등기 서류 구비 상태 점검
대출 관련 서류 준비
취득세 납부 계획 수립


전문가 활용의 장점


거래 안전성 강화
법적 리스크 최소화
복잡한 행정절차 간소화
시간과 노력 절약
전문적인 조언을 통한 현명한 의사결정
향후 발생할 수 있는 분쟁 예방

당사는 20년 이상의 풍부한 경험을 바탕으로, 고객님의 소중한 부동산 거래를 안전하고 신속하게 도와드리고 있습니다. 부동산 거래 시 발생할 수 있는 모든 법적 리스크를 사전에 점검하고, 고객님께 최적화된 해결방안을 제시해 드립니다.
특히 복잡한 등기 절차나 세무 관련 사항은 전문가의 도움이 반드시 필요한 부분입니다. 사소한 실수로 인해 발생할 수 있는 큰 손실을 예방하기 위해, 부동산 거래 시에는 반드시 전문가와 상담하시기를 권장드립니다.
문의사항이 있으시다면 언제든 연락주시기 바랍니다. 친절하고 전문적인 상담으로 고객님의 소중한 재산권 보호를 위해 최선을 다하겠습니다.