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공인중개사의 전문성과 관련된 주요 영역을 설명해드리겠습니다.

1. 부동산 거래 전문성
- 시장 동향 분석
- 적정 가격 산정
- 입지 분석
- 투자 가치 평가
- 수익률 계산
- 개발 계획 파악

2. 법률 지식
핵심 법률:
- 공인중개사법
- 부동산 거래신고법
- 주택임대차보호법
- 건축법
- 국토계획법
- 재건축/재개발 관련법

3. 권리 분석 능력
- 등기부등본 해석
- 토지이용계획 확인
- 건축물대장 검토
- 각종 규제 파악
- 권리관계 확인
- 하자 여부 점검

4. 계약 실무 능력
- 계약서 작성
- 특약조항 설계
- 계약금 수수
- 실거래가 신고
- 권리관계 확인
- 필요 서류 준비

5. 세무 지식
- 취득세 산정
- 양도소득세 상담
- 종합부동산세 검토
- 재산세 관련 조언
- 절세 방안 조언

6. 실무 경험
- 물건 확인/조사
- 매물 관리
- 고객 상담
- 협상 기술
- 분쟁 예방/해결
- 네트워크 관리

7. 지속적 교육
의무교육:
- 실무교육
- 법령교육
- 윤리교육
자발적 교육:
- 세미나 참석
- 전문서적 학습
- 온라인 교육

8. 고객 서비스
- 맞춤형 상담
- 정보 제공
- 사후 관리
- 민원 처리
- 피드백 반영

9. 디지털 역량
- 부동산 플랫폼 활용
- 매물 관리 시스템
- 온라인 마케팅
- 데이터 분석
- SNS 활용

추가적으로 궁금하신 특정 분야나 세부사항이 있으시다면 말씀해 주세요.