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전세사기 방지를 위한 가장 효과적인 방법은

1. 철저한 사전 조사
등기부등본 확인
소유권, 저당권, 가압류 등 권리관계를 꼼꼼히 살펴봐야 합니다
계약 체결 후에도 등기 내용 변경 여부를 지속적으로 확인하는 것이 중요합니다.

시세 확인
국토교통부 실거래가 공개시스템, '안심전세' 앱, 한국부동산원 부동산테크 등을 통해 주변 시세를 직접 확인하세요2.
전세가가 매매가의 80% 이상인 '깡통전세'는 피해야 합니다

2. 전문가 활용
공인중개사와 법무사의 도움을 받아 계약을 진행하세요
공인중개사의 자격증 여부와 직접 중개 여부를 확인하세요

3. 보증보험 가입
전세보증금 반환보증 가입 여부를 반드시 확인하세요
이는 임대인의 채무불이행 시 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는 중요한 안전장치입니다.

4. 계약서 작성 주의
표준계약서를 사용하고, 특약사항 등을 꼼꼼히 검토하세요
잔금일의 등기 상태를 잔금일 다음 날까지 유지하겠다는 등의 특약을 넣으세요2.

5. 계약 후 조치
입주 직후 확정일자와 전입신고를 반드시 진행하세요
임대인과 지속적으로 연락을 유지하며, 연락 두절 여부를 주의 깊게 살피세요.
이러한 방법들을 종합적으로 적용하면 전세사기 위험을 크게 줄일 수 있습니다. 특히 등기부등본 확인, 시세 조사, 보증보험 가입은 필수적인 절차로 꼭 지켜야 합니다. 또한 의심스러운 점이 있다면 주저하지 말고 전문가의 조언을 구하는 것이 중요합니다.