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전세사기 방지에 도움이 되는 주요 서류들

등기부등본
등기부등본은 가장 중요한 서류입니다. 다음 사항들을 확인할 수 있습니다:
소유권 관계: 실제 소유주와 계약하는지 확인
근저당권: 과도한 대출이 있는지 점검
전세권: 기존 전세권 설정 여부 확인
건축물대장
건물의 기본 정보, 위반 사항 등을 확인할 수 있습니다.
토지이용계획확인서
해당 부동산의 용도지역, 규제사항 등을 확인할 수 있습니다.
실거주자 확인서
현재 거주 중인 세입자의 정보를 확인할 수 있습니다.
공인중개사 자격증
거래를 중개하는 공인중개사의 자격을 확인할 수 있습니다.
전세계약서
표준계약서를 사용하고, 특약사항 등을 꼼꼼히 검토해야 합니다.
확정일자 부여 현황
기존 세입자의 확정일자 현황을 확인할 수 있습니다.
이러한 서류들을 꼼꼼히 확인하고 분석함으로써 대부분의 전세 사기를 예방할 수 있습니다. 특히 등기부등본의 확인은 가장 중요한 절차이므로 반드시 주의를 기울여야 합니다. 의심스러운 점이 있다면 주저하지 말고 전문가의 조언을 구하는 것이 안전합니다.