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전세사기 방지를 위해 서류를 효과적으로 활용한 사례들

주요 사례를 몇 가지 소개해 드리겠습니다

등기부등본 확인을 통한 사기 예방
한 세입자는 전세 계약 전 등기부등본을 꼼꼼히 확인했습니다. 그 결과 해당 부동산에 과도한 근저당권이 설정되어 있음을 발견하고 계약을 포기했습니다. 이로 인해 잠재적인 전세사기 피해를 예방할 수 있었습니다1.

건축물대장 확인으로 불법 건축물 피해 방지
다른 사례에서는 세입자가 건축물대장을 확인하여 해당 건물이 불법 증축된 것을 알아냈습니다. 이를 통해 향후 발생할 수 있는 철거 명령 등의 문제를 사전에 방지할 수 있었습니다.

전세권 설정을 통한 보증금 보호
한 세입자는 계약 시 전세권 설정을 요구하고 이를 등기부에 기재했습니다. 이후 집주인의 채무 문제가 발생했지만, 전세권 설정으로 인해 보증금을 안전하게 보호받을 수 있었습니다.

확정일자 부여로 우선변제권 확보
계약 직후 확정일자를 받은 세입자는 이후 집주인의 파산 시에도 다른 채권자들보다 우선적으로 보증금을 돌려받을 수 있었습니다.

실거주자 확인서를 통한 이중계약 방지
실거주자 확인서를 요구하여 확인한 세입자는 기존 세입자와의 이중계약 문제를 사전에 방지할 수 있었습니다.

이러한 사례들은 관련 서류들을 꼼꼼히 확인하고 활용하는 것이 전세사기 예방에 매우 효과적임을 보여줍니다. 특히 등기부등본 확인은 가장 중요한 절차로, 많은 잠재적 문제들을 미리 발견하고 방지하는 데 도움이 됩니다

전세 계약 시 이러한 서류들을 반드시 확인하고, 의심스러운 점이 있다면 전문가의 조언을 구하는 것이 안전합니다.