매수 요청: 강남·서초 오피스 빌딩 : 디비리츠 인사이트 - 부동산 시장 동향 및 투자 정보 제공

개포동 복합 용도 건물 매매 – 양재천 인근 주거와 상업을 아우르는 매물

서울 강남구 개포동에 위치한 복합 용도의 매물이 70억 원으로 시장에 나왔습니다. 해당 건물은 2종 일반주거지역에 위치하며 근생 및 단독주택 용도로 활용 가능한 다목적 매물입니다. 양재천과 가까운 쾌적한 환경과 우수한 접근성을 갖춘 이번 매물은 투자 및 실사용 모두에 적합합니다.

매물 요약 정보
소재지: 서울특별시 강남구 개포동
매매가: 70억 원
대지면적: 264.5㎡ (약 80평)
연면적: 802.9㎡ (약 242.9평)
건축년도: 1992년 7월
구조: 철근콘크리트
층수: 지하 1층 / 지상 6층 (5~6층 복층)
주차: 6대 가능
지하철: 수도권 3호선 매봉역 차량 5분 거리
매물의 주요 특징
우수한 입지 조건

3호선 매봉역 4번 출구에서 약 1.58km, 버스 정류장까지 도보 1분 거리로 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
양재천, 달터공원, 구민 체육회관 등 도보로 이용 가능한 인프라가 풍부한 지역에 위치해 있습니다.
다목적 활용성

현재 매도자가 사옥으로 사용 중이며, 5층과 6층은 복층 구조로 주택 임대 중입니다.
명도가 가능하며 주택 용도변경 협의도 가능합니다.
소형 건물과 상업시설, 주거시설이 밀집한 지역으로 상업 및 주거 용도로 모두 활용 가능합니다.
쾌적한 환경

양재천 도보 6분 거리에 위치해 자연과 가까운 환경을 제공합니다.
남서향 방향으로 일조량이 풍부하며, 주변은 조용하고 안정적인 분위기입니다.
매수자 중심의 협의 가능

매도자가 매수자의 편의를 최대한 고려하여 조건 협의에 유연하게 대응할 준비가 되어 있습니다.
추천 활용 방안
사옥 용도
기업 사옥으로 사용하기에 적합한 구조와 입지 조건을 갖추고 있습니다.

임대 수익 창출
주택과 상업시설로 구성되어 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.

개발 및 용도 변경
주택 용도 변경 및 맞춤형 개발로 부가가치를 높일 수 있는 기회입니다.

입지 분석
개포동은 강남구에서도 자연과 도시가 어우러진 지역으로, 양재천과 같은 쾌적한 환경과 상업시설, 주거시설의 조화가 특징입니다. 3호선 매봉역과의 접근성은 물론, 인근 공원과 체육시설 등 생활 편의 시설이 풍부해 거주 및 투자 가치가 높습니다.