역삼역 이면 상업지 신축부지 : 디비리츠 인사이트 - 부동산 시장 동향 및 투자 정보 제공

논현동 신축 수익형 건물 매매 – 언주역 인근 대로변 입지

서울 강남구 논현동에 위치한 신축 상가건물이 110억 원에 매매 중입니다. 해당 건물은 수도권 9호선 언주역에서 도보 5분 거리에 위치하며, 코너에 접한 대로변 입지로 수익형 부동산으로 최적화된 매물입니다. 통임대 중으로 안정적인 수익률 3.9%를 기록하고 있어 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다.

매물 요약 정보
소재지: 서울특별시 강남구 논현동
매매가: 110억 원
대지면적: 238.02㎡ (약 72평)
연면적: 638.02㎡ (약 193평)
건축년도: 2023년 신축
구조: 올근생건물
주차: 6대 가능
엘리베이터: 설치 완료
지하철 접근성: 수도권 9호선 언주역 도보 5분
매물의 주요 특징
우수한 입지

수도권 9호선 언주역에서 도보 5분 거리로 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
강남 대로변 코너에 위치해 가시성과 접근성이 우수하며, 유동인구가 풍부한 상권에 자리잡고 있습니다.
수익형 부동산

현재 통임대 상태로 안정적인 수익률 3.9%를 기록 중입니다.
수익형 부동산을 찾는 투자자들에게 적합하며, 임대 안정성이 높은 매물입니다.
신축 건물

2023년에 준공된 신축 건물로, 현대적인 설계와 편의시설이 갖춰져 있습니다.
개별 냉난방 및 엘리베이터가 설치되어 있어 입주자와 임차인 모두에게 쾌적한 환경을 제공합니다.
다목적 활용 가능

근린생활시설 용도로 다양한 상업적 활용이 가능하며, 대형 프랜차이즈, 사옥, 또는 투자용으로 최적화된 매물입니다.
추천 투자 포인트
입지: 대로변 코너에 위치한 입지로 상업적 활용 가치가 높습니다.
수익성: 안정적인 임대 수익률 3.9%를 제공하며, 수익형 부동산으로 적합합니다.
신축 프리미엄: 2023년 준공된 신축 건물로, 추가 유지보수 비용 부담이 적습니다.
강남 상권: 강남의 핵심 상권에 위치해 장기적인 투자 가치가 보장됩니다.