서울 강동구 천호동 빌딩 매매 - 70억 원 : "R-Bridge - 부동산 매물 중개 플랫폼 | 부동산 거래 연결"

[1060] 강남구 개포동 빌딩 매매 – 다목적 활용 가능 프라임 입지
주요 정보
매매가: 700억 원
대지면적: 264.5㎡ (약 80평)
연면적: 802.9㎡ (약 242.9평)
용도지역: 2종 일반주거, 근생, 단독주택
건축구조: 철근콘크리트 (지하 1층 ~ 지상 6층)
임대 상태: 보증금 3억 5천만 원, 5층 및 6층 복층 주택 임대 중
양도 가능일: 즉시
주차: 6대 가능
매물 하이라이트
최적화된 입지 조건

교통 접근성: 수도권 3호선 매봉역에서 차량 5분 거리.
주변 인프라: 양재천 도보 6분, 달터공원 및 구민 체육회관 도보 4분.
상업 및 주거 시설 밀집 지역으로 안정적인 수요 보장.
다목적 활용 가능성

현황: 현재 매도자 사옥으로 사용 중.
임대 수익: 복층 구조로 5~6층 주택 임대 진행 중.
용도변경 협의 가능: 근생, 주거, 단독주택으로 다양한 활용 가능.
우수한 건물 사양

엘리베이터 및 개별 냉난방 설치.
철근콘크리트 구조로 안정성 확보.
남서향으로 채광 우수.
투자 포인트
입지 가치

강남구 중심에서 상업과 주거를 겸할 수 있는 핵심 입지.
교통, 자연환경, 생활 편의시설 모두를 만족시키는 지역적 이점.
개발 및 활용 가능성

다목적 사용 가능한 건물로, 사옥, 임대형 빌딩, 주거 시설로 활용 가능.
지구단위계획구역 내 위치로 개발 가능성 존재.
안정적인 임대 수익

현재 임대 상태 유지 또는 추가 임대를 통한 수익 창출 가능.
위치 정보
지하철: 수도권 3호선 매봉역 차량 5분.
주변 시설: 양재천, 달터공원, 구민 체육회관, 다양한 소형 상업시설 및 주거 단지.
문의
이 매물은 강남 핵심 지역의 다목적 활용 가능한 빌딩으로, 안정적인 수익과 개발 가능성을 겸비한 매력적인 투자처입니다.