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서울 강남구 삼성동 사옥 투자용 매물 소개

매물 개요
위치: 서울 강남구 삼성동
매매가: 950억 원 (급매물)
용도: 사옥 투자
대지면적: 198.35㎡ (약 60평)
연면적: 661.16㎡ (약 200평)
건축년도: 2010년
규모: 지하 1층 / 지상 5층
엘리베이터: 설치 완료
매물 특징
특혜 용적률: 용적률 특혜를 받은 건물로 추가 가치 상승 가능성 보유.
코너 건물: 뛰어난 접근성과 가시성으로 상업적 활용 및 사옥 운영에 적합.
명도 협의 가능: 매매 후 신속한 활용 가능.
용도변경 비용: 매도자 부담으로 초기 투자 비용 부담 완화.
엘리베이터 완비: 사용자 편의성과 건물 가치 상승에 기여.
투자 포인트
위치 프리미엄: 강남 중심 삼성동 입지로 교통과 상권이 우수한 지역.
다양한 활용성: 사옥, 임대 수익형 부동산으로 최적화된 구조.
가치 상승 가능성: 용적률 특혜와 코너 위치를 통해 재개발 및 신축 시 큰 잠재력 보유.
매매 조건: 매도자가 용도변경 비용을 부담하여 투자 효율성을 높임.
삼성동의 핵심 입지를 확보하고자 하는 투자자들에게 추천드립니다. 초역세권과 코너 건물이 결합된 우수한 기회입니다.