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서울 강남구 신사동 근린생활시설 매물 정보

매물 개요
위치: 서울특별시 강남구 신사동
매매가: 400억 원 (추천 매물)
용도: 근린생활시설
대지면적: 454㎡ (약 137.3평)
연면적: 867.51㎡ (약 262.4평)
건축년도: 1999년 12월
주차: 옥외 주차 6대 가능
엘리베이터: 엘리베이터 있음
현 임대 정보: 보증금 6억 원 / 월세 6천만 원
매물 특징
핵심 입지:

수인분당선 압구정로데오역 도보 5분 거리로 우수한 접근성.
강남 핵심 상권인 압구정로데오거리에 위치하여 높은 유동 인구 보유.
리모델링 완료:

2014년 올리모델링을 통해 건물 상태 우수.
현대적 감각과 고급스러운 외관으로 다양한 업종 수용 가능.
넉넉한 면적과 주차 공간:

대지면적 약 137.3평, 연면적 약 262.4평으로 넓은 활용 공간 제공.
옥외 주차 6대 가능으로 편리한 접근성.
안정적인 임대 수익:

현재 임대 보증금 6억 원, 월세 6천만 원으로 수익률 확보.
강남 상권 내 위치한 안정적인 수익형 매물.
투자 포인트
상권: 압구정로데오거리의 중심으로 상업적 활용 가치 극대화.
미래 가치 상승: 리모델링 완료된 신사동 매물로 강남권 내 높은 가치 상승 기대.
임대 안정성: 현재 임대 완료 상태로 안정적 투자 가능.
본 매물은 강남권 핵심 상권 내 위치한 고급 근린생활시설로, 수익성과 활용성을 겸비한 프라임 매물입니다. 관심 있는 투자자분들은 자세한 사항을 확인하시기 바랍니다.