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서울 강남구 논현동 근린생활시설 매물 정보

매물 개요
위치: 서울특별시 강남구 논현동
매매가: 59억 원 (추천 매물)
용도: 근린생활시설
대지면적: 165㎡ (약 49.9평)
연면적: 435㎡ (약 131.6평)
건축년도: 2005년
주차: 3대 가능
현 임대 정보: 보증금 1억 1,300만 원 / 월세 880만 원
지하철: 수도권 7호선 학동역 도보 5분 거리
매물 특징
코너 입지:

학동역 도보 5분 거리의 역세권으로 접근성 우수.
대로변과 인접한 코너 건물로 높은 가시성과 유동 인구 확보.
수익성 강화:

옥상 중계기 설치로 연간 약 900만 원의 추가 수익 발생(SK 560만 원, KT 340만 원).
활용도 높은 구조:

4층 및 지하 1층 구성으로 다양한 업종 수용 가능.
주차 3대 확보로 편리한 접근 제공.
매도 조건:

매가 협의 가능성 있음으로 유연한 협상 가능.
투자 포인트
상권: 강남구 논현동 상업 지역 내 위치하여 임대 및 수익형 투자 적합.
미래 가치: 학동역과 대로변 인근으로 지속적인 상권 활성화 기대.
수익성: 중계기 수익 포함으로 연간 안정적인 추가 수익 확보.
본 매물은 강남구 논현동의 우수한 상권 내 위치한 근린생활시설로, 투자 및 임대 목적의 활용도가 높은 매물입니다. 관심 있는 분들의 문의를 기다립니다.