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서울 강남구 논현동 코너 건물 - 역세권 근린생활시설 매매

매물 개요
위치: 서울 강남구 논현동
매매가: 59억 원
용도: 근린생활시설
대지면적: 165㎡ (약 49.9평)
연면적: 435㎡ (약 131.6평)
건축년도: 2005년
주차: 3대 가능
현 임대 정보: 보증금 1억 1,300만 원 / 월세 880만 원
지하철: 7호선 학동역 도보 5분 거리
매물 주요 특징
역세권 코너 건물:

학동역에서 도보 5분 거리에 위치한 초역세권 매물.
대로변과 가까운 코너 건물로 가시성과 접근성 우수.
임대 및 추가 수익:

현재 안정적인 임대 상태 유지 중.
옥상 중계기 설치로 연간 약 900만 원의 추가 수익 발생.
3종일반주거지역 내 활용도 높은 구조:

4층 및 지하 1층 구성, 다양한 업종 활용 가능.
주차 3대 확보로 편리한 이용 가능.
매가 협의 가능:

유연한 협상을 통해 투자 효율성을 극대화할 수 있는 기회.

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본 매물은 강남구 논현동 내 최적의 입지와 높은 임대 수익성을 자랑하는 추천 매물입니다. 관심 있는 투자자분들의 문의를 환영합니다.