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방이역 역세권 대로변 건물 매매
매물 개요
매물 종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울 송파구 오금동
규모: 지하 1층 / 지상 5층
대지면적: 255.01㎡ (77.14평)
연면적: 677.61㎡ (204.98평)
용도지역: 제2종일반주거지역
주 용도: 제2종근린생활시설
난방 시설: 개별난방
승강 시설: 없음
주차 시설: 자주식
가격 정보
매매가: 80억 원
연면적당: 3,903만 원
대지면적당: 1억 371만 원
임대차 현황:
보증금: 3억 7,000만 원
월세: 1,790만 원
예상 수익률: 2.82%
매물 설명
역세권 위치:

방이역 도보 3분 거리의 초역세권.
우수한 입지:

대로변 코너에 위치하여 높은 가시성과 접근성.
잠실 및 강남으로의 접근이 용이한 교통 편의성 제공.
활용성:

상업적 활용에 적합한 구조와 입지.
지역 정보
골목 상권: 방이역 2번 출구 주변 174개 점포.

주요 업종: 외식업(한식, 중식, 커피), 도소매업(의류, 육류판매), 서비스업(교습학원, 미용실).
유동 인구:

총 1,089,602명 (남성: 491,519명 / 여성: 598,083명).
주요 연령대: 40대~60대 비율 높음.
거주 인구: 1,884명

직장 인구: 665명

투자 포인트
초역세권 입지: 방이역 도보 3분 거리로 유동 인구 및 상권 활성화 기대.
대로변 코너: 높은 가시성과 접근성으로 다양한 상업적 활용 가능.
안정적인 수익: 현재 보증금과 월세 임대 상태 유지, 안정적인 수익률 제공.
문의: 매물 관련 자세한 내용은 중개사에 문의하시기 바랍니다.