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삼전동 배후세대 풍부한 상가주택 매매
매물 개요
매물 종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울 송파구 삼전동
규모: 지하 1층 / 지상 5층
대지면적: 219.9㎡ (66.52평)
연면적: 556.21㎡ (168.25평)
용도지역: 제2종일반주거지역
주 용도: 제1종근린생활시설
난방 시설: 개별난방
승강 시설: 엘리베이터 있음
주차 시설: 자주식
가격 정보
매매가: 47억 5,000만 원
연면적당: 2,823만 원
대지면적당: 7,141만 원
임대차 현황:
현 보증금: 1억 6,500만 원
현 월세: 1,048만 원
예상 수익률(년): 2.74%
매물 설명
역세권 입지:

9호선 삼전역 도보 10분 거리로 교통 접근성 우수.
상권과 배후세대:

6m x 6m 코너 건물로 대로와 이면도로 연결된 위치.
약 4,000세대 아파트 배후와 석촌호수 접근성 우수.
건물 특징:

배후 주거 세대와 동네 상권이 형성된 지역 중심지.
상업적 활용 및 임대 수익 창출에 최적화된 구조.
환경적 이점:

주변 주거 및 상업 시설과의 접근성 뛰어나며 안정적인 수익 가능.
투자 포인트
교통 편의성: 삼전역과의 근접성으로 임차인 선호도 높음.
배후 세대: 대규모 아파트 배후 세대 및 상권의 안정성.
코너 건물: 대로변과 이면도로를 연결하는 가시성과 접근성 우수.
안정적인 수익: 기존 임대차 수익을 기반으로 한 안정적 투자 매물.
문의: 추가 정보는 중개사에게 직접 확인하시기 바랍니다.