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거여역 초역세권 대로변 올근 빌딩 매매
매물 개요
매물 종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울 송파구 거여동
규모: 지하 1층 / 지상 4층
대지면적: 375.6㎡ (113.62평)
연면적: 949.94㎡ (287.36평)
용도지역: 제2종일반주거지역
주 용도: 제2종근린생활시설
난방 시설: 개별난방
승강 시설: 없음
주차 시설: 자주식
가격 정보
매매가: 90억 원
연면적당: 3,132만 원
대지면적당: 7,921만 원
매물 설명
역세권 입지:

5호선 거여역 도보 1분 초역세권 위치.
대로변 코너:

7차선 대로변 코너 건물로 뛰어난 가시성과 접근성.
배후세대:

인근 배후세대와 편의시설 밀집 지역으로 안정적 상권 형성.
용적률 이점:

초과된 용적률로 투자 대비 높은 건물 가치를 제공.
투자 포인트
최적의 입지: 거여역 초역세권 위치로 유동인구 및 상업적 활용도 높음.
코너 건물: 대로변 코너에 위치하여 시각적 홍보 및 접근성 우수.
배후 안정성: 풍부한 인근 주거 세대와 다양한 상업 편의시설로 안정적 수익 가능.
개발 잠재력: 용적률 이득을 활용한 가치 상승 기대.
문의: 상세 정보는 중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.