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송파구 더블역세권 2차선 꼬마빌딩 매매
매물 개요
매물 종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울 송파구 방이동
규모: 지하 1층 / 지상 4층
대지면적: 396.5㎡ (119.94평)
연면적: 1,042.01㎡ (315.21평)
용도지역: 제2종일반주거지역
주 용도: 제2종근린생활시설
난방 시설: 개별난방
승강 시설: 없음
주차 시설: 자주식
가격 정보
매매가: 78억 원
연면적당: 2,475만 원
대지면적당: 6,503만 원
매물 설명
더블역세권:

5호선 방이역과 9호선 한성백제역 도보 10분 거리.
가시성 높은 위치:

2차선 도로변 위치로 상업적 노출 효과 우수.
주거 배후세대 풍부:

인근 학교 및 주거 수요로 안정적인 임대 가능.
발전 가능성:

밸류업을 통한 개발 및 학원, F&B 등 임차 추천.
투자 포인트
역세권 장점: 더블역세권으로 유동인구 및 상권 활성화 가능성 높음.
상업적 활용도: 가시성 높은 위치로 학원, 식음료(F&B) 업종 적합.
개발 잠재력: 밸류업 가능성을 통해 추가적인 가치 상승 기대.
안정적 배후: 주거 및 학교 수요에 기반한 지속적인 임대 수익 가능.
문의: 상세 정보는 중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.