마포구 연남동 중심상권 꼬마빌딩 급매 : "R-Bridge - 부동산 매물 중개 플랫폼 | 부동산 거래 연결"

서울 강남구 논현동 대로변 상업용 건물 매매

매매가: 430억 원
위치: 서울 강남구 논현동 봉은사로 대로변
규모: 지하 2층 ~ 지상 6층 (연면적 635.64평)
대지면적: 151.92평
용도지역: 일반상업지역, 제3종일반주거지역
특징: 초역세권, 사옥/상업시설 개발 가능

논현동 대로변 초역세권 매물, 투자 매력 높아
서울 강남구 논현동 봉은사로 대로변에 위치한 상업용 빌딩 매물이 430억 원에 매물로 나와 부동산 시장에서 주목받고 있습니다.
신논현역 초역세권 입지와 광폭 25m 대로변이라는 뛰어난 접근성을 자랑하는 이 매물은, 일반상업지역과 제3종일반주거지역에 걸쳐 있어 개발 및 활용 가능성이 매우 큽니다.

강남구 논현동 초역세권 빌딩 매매 특징

항목 내용
대지면적 151.92평
연면적 635.64평
건물 규모 지하 2층 ~ 지상 6층
주차 가능 대수 자주식 8대
주요 용도 사옥, 병원, 고급 상업시설

개발 및 리모델링 가능성
이 매물은 34년 된 기존 건축물로, 재건축 또는 리모델링을 통해 자산 가치를 대폭 상승시킬 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다.
강남 주요 상권에 인접해 있어 사옥, 고급 상업시설, 병원 등 다양한 목적으로 활용이 가능합니다.

강남 상업용 부동산 시장 분석
논현동은 강남 상업지구 내에서도 신논현역 더블역세권과 강남대로라는 입지적 강점 덕분에 꾸준히 투자자들의 관심을 받고 있습니다.
이번 매물은 추정가 대비 1% 낮은 가격으로 제공되며, 평당 2.8억 원이라는 경쟁력 있는 단가를 자랑합니다.

추천 투자 포인트
위치적 강점: 신논현역 초역세권과 대로변 코너 위치로 접근성과 가시성이 뛰어남.
다양한 활용 가능성: 사옥, 병원, 고급 상업시설로 적합.
가격 경쟁력: 추정가 대비 저렴한 매매가와 높은 잠재가치.
개발 및 재건축 가능성: 재개발을 통해 미래 가치 상승 가능.

서울 강남구 논현동의 핵심 상권에 위치한 이번 매물은 안정적인 투자처를 찾는 투자자들에게 최적의 선택지가 될 것입니다.