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서울 주요 지역 상업용 부동산 매물 현황

서울의 강남구, 청담동, 신사동 등 주요 상업 지역에서 다수의 매물이 추천 매물로 등장하며 부동산 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.
아래는 최신 매물 정보를 기반으로 작성된 주요 매물 정리입니다.

주요 매물 요약

청담동 근린생활시설
매매가: 1,350,000만 원
연면적: 330㎡ (99.8평)
층수: 지상 2층
주용도: 근린생활시설

신사동 대형 근린생활시설
매매가: 4,000,000만 원
연면적: 867.51㎡ (262.4평)
층수: 지상 4층
특징: 역세권 및 대로변 위치

논현동 신축 빌딩 투자 매물
매매가: 1,500,000만 원
연면적: 879.34㎡ (266평)
층수: 지상 4층
특징: 사옥 및 투자용 신축 빌딩

삼성동 재건축 투자 부지
매매가: 1,030,000만 원
연면적: 76.5㎡ (23.1평)
특징: 재건축 가능, 프라임 입지

역삼동 사옥 신축 부지
매매가: 3,200,000만 원
연면적: 1,256.2㎡ (380평)
층수: 지상 5층
특징: 대규모 사옥 신축 가능

투자 포인트
1. 청담동 및 삼성동: 고급 상업지역의 투자 가능성
청담동과 삼성동은 강남권에서도 고급 상업용 부동산의 중심지로 평가받고 있습니다.
재건축 및 신축 가능 매물은 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

2. 논현동 및 신사동: 높은 수익률의 투자처
논현동과 신사동은 상업시설 및 사옥용도로 적합한 매물이 다수 분포하고 있으며, 수익률 3.9% 이상의 매물도 확인됩니다.

3. 역삼동: 사옥 및 투자용 매물의 핵심 지역
역삼동은 주요 상업지구 및 교통의 요충지로 사옥 및 신축 부지에 적합한 매물들이 많습니다.
특히 중소 규모부터 대규모 매물까지 다양성이 특징입니다.