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서울 서부권 주요 매물 정보: 염창동, 내발산동, 등촌동, 화곡동
서울 서부권은 상업 및 주거 기능이 조화롭게 공존하는 지역으로, 안정적인 수익 창출 및 투자 기회를 제공하는 부동산 매물이 다양하게 나와 있습니다.
최근 매물 정보를 바탕으로 투자 포인트를 소개합니다.

주요 매물 요약

염창동 올근생 빌딩
매매가: 2,600,000만 원
연면적: 9,256.24㎡ (2,800평)
층수: 지상 4층
용도: 올근생
특징: 대규모 상업시설로 수익형 및 사옥용으로 활용 가능.

내발산동 수익형 건물
매매가: 450,000만 원
연면적: 709.41㎡ (214.6평)
층수: 지상 5층
용도: 수익형
특징: 안정적인 임대 수익 가능, 중소규모 투자자에게 적합.

등촌동 수익형 빌딩
매매가: 250,000만 원
연면적: 474.14㎡ (143.4평)
층수: 지상 5층
용도: 수익형
특징: 소규모 투자에 적합한 근린생활시설.

화곡동 2종일반 건물
매매가: 535,000만 원
연면적: 1,074㎡ (324.9평)
층수: 지상 5층
용도: 2종일반
특징: 지역 상권과의 접근성이 뛰어나 다양한 상업적 활용 가능.

지역별 투자 포인트

1. 염창동: 대규모 상업시설
염창동은 광역 교통망과 접근성이 뛰어난 지역으로, 대규모 상업시설 매물이 강점입니다.
2,600억 원에 나온 올근생 빌딩은 사옥, 복합상업시설 등으로 개발 시 높은 활용도를 자랑합니다.

2. 내발산동: 안정적 수익형 건물
내발산동은 중소형 상업시설과 주거 시설이 밀집한 지역으로, 안정적인 임대 수익이 기대됩니다.
45억 원에 나온 수익형 건물은 장기적인 임대 수익을 원하는 투자자에게 적합합니다.

3. 등촌동: 소규모 투자 매물
등촌동은 상권 밀집도가 높아 소규모 투자자들에게 유리한 지역입니다.
25억 원에 나온 5층 규모의 근생 빌딩은 소액 투자로 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 매물입니다.

4. 화곡동: 다양한 상업적 활용
화곡동은 주거 및 상업시설이 조화롭게 형성된 지역으로, 2종일반지역에 위치한 53.5억 원 매물은 신축 및 임대 수익에 적합합니다.