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[서울 관악구 봉천동] 매각가 50억, 7차선 대로변 인근 배후 상권 꼬마빌딩 – 대지 84.4평, 연면적 197.2평
매물 정보 요약
위치: 서울 관악구 봉천동
규모: 지하 1층 + 지상 4층 (제3종일반주거지역)
대지면적: 279.01㎡ (84.4평)
연면적: 651.9㎡ (197.2평)
매매가: 50억 원
연면적당: 2,535만 원
대지면적당: 5,924만 원
매물 특징
역세권 입지

2호선 서울대입구역 도보 5분 거리로 역세권 입지 확보.
주변 유동인구가 풍부하며 접근성이 뛰어남.
대로변 위치

7차선 대로변에 위치해 높은 가시성과 상업성 보유.
관악구청 및 배후 주거세대 밀집 지역에 위치.
배후 상권과 접근성

인근에 샤로수길 상권이 위치해 상업적 활용도가 높음.
다양한 업종 입점 가능, 배후세대의 안정적인 수요 보장.
건물 특징
승강시설 및 주차: 별도 시설 없음
난방: 개별난방
냉방: 별도 설치 필요
투자 포인트
서울대입구역 역세권 및 7차선 대로변 입지로 유동 인구 확보 용이.
샤로수길 상권 배후지로서 다양한 업종 입점 가능성 보유.
관악구청 및 주거 밀집 지역 내 안정적인 상업적 수익 창출 가능.
제3종일반주거지역 내 근린생활시설 용도로 확장성 및 개발 가능성 존재.