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[서울 동작구 사당동] 매각가 56억, 삼면 코너 초역세권 건물 – 대지 39.93평, 연면적 85.15평
매물 정보 요약
위치: 서울 동작구 사당동
규모: 지하 1층 + 지상 3층 (준주거지역)
대지면적: 132㎡ (39.93평)
연면적: 281.5㎡ (85.15평)
매매가: 56억 원
연면적당: 6,577만 원
대지면적당: 1억 4,025만 원
매물 특징
초역세권 입지

이수역(4호선·7호선) 도보 1분 거리의 초역세권 위치.
삼면 코너 입지로 뛰어난 접근성과 가시성 확보.
배후 상권

주변 주택과 아파트 단지 밀집, 안정적인 배후 세대 보유.
메인 먹자골목에 위치해 다양한 유동 인구와 상업적 잠재력 극대화.
임차 구성

프랜차이즈 및 우수 업종으로 구성된 안정적인 임대 조건.
지속적인 상권 수요를 기반으로 투자 안정성 확보 가능.
건물 정보
건축면적: 65.53㎡ (19.82평)
난방: 개별난방
승강기 및 주차: 없음
냉방 시설: 별도 설치 필요
투자 포인트
삼면 코너 입지로 상업적 활용도와 가시성 우수.
초역세권으로 유동 인구가 풍부하며, 배후 주거 단지의 탄탄한 상권 기반.
준주거지역 내 제1종근린생활시설로 다양한 업종 적용 가능.
안정적인 임차 구성과 향후 가치 상승 기대