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[서울 서초구 방배동] 매각가 83억, 더블역세권 수익형 건물 – 대지 54.81평, 연면적 175.79평
매물 정보 요약
위치: 서울 서초구 방배동
규모: 지하 1층 + 지상 6층 (제3종일반주거지역)
대지면적: 181.2㎡ (54.81평)
연면적: 581.13㎡ (175.79평)
매매가: 83억 원
연면적당: 4,722만 원
대지면적당: 1억 5,143만 원
매물 특징
더블역세권 입지

방배역(2호선) 도보 3분, 내방역(7호선) 도보 7분 거리로 뛰어난 접근성.
차량 및 대중교통 이용이 용이해 상업 및 업무 시설로 적합.
배후 상권과 환경

방배먹자골목, 서리풀공원 인근으로 풍부한 유동 인구와 배후세대 보유.
우량 업종 임차로 구성되어 공실 리스크 없이 안정적인 수익 가능.
신축급 컨디션

2012년 준공된 건물로, 내·외관 관리 상태 우수.
엘리베이터 1대 설치 완료.
건물 정보
난방: 개별난방
냉방: 별도 설치 필요
승강기: 엘리베이터 1대 완비
주차 시설: 별도 설치 필요
투자 포인트
방배동 핵심 상권 내 위치, 더블역세권의 우수한 접근성으로 유동 인구 확보 용이.
안정적인 임대 수익을 제공하며, 신축급 컨디션으로 추가 투자 비용 부담 적음.
상업, 근린생활시설 등 다양한 용도로 활용 가능하여 중장기 투자 가치 상승 기대.